新建商品房办证方便啦！济南11楼盘试点“以证取证”

5日，记者从济南市不动产登记中心获悉，市民今后在济南办理不动产权证，新建商品房只需一张身份证就能办证，转移和抵押登记需提交的资料由19项缩至1项。目前省城共有11个楼盘试点“以证取证”。

办证不用靠中介

共同申请变分别申请

“办过新建商品房转移登记的市民都清楚，以前办证，需要交给代办中介300-600元代办费，由中介约着业主、银行、开发商一同前往不动产登记大厅办证，缺一不可，三方不能同时约起来，就只能等。”济南市自然资源和规划局不动产登记中心有关负责人表示，此次不动产登记中心将办理流程全新再造。

之前开发商办理首次登记，只需提交首次登记的材料，而现在，不动产登记中心会要求开发商同时提交转移登记的材料，同时要求银行在业主办理新建商品房转移登记前，先行提交资料办理预抵押登记。这样，当业主去办理新建商品房转移登记时，开发商和银行都不用到场了，因为不动产登记中心已经将材料提前获取了。

共享信息无法获取

将采用承诺制

记者了解到，在申请资料方面，新建商品房转移和抵押登记减少申请人提交资料最多，提交资料由19项减少至1项。

该负责人表示，材料并没有取消，而是变成了电子材料，并对材料进行压缩和优化。“比如将移交确认书整合到了申请书里、银行的抵押合同十余页缩减至两页;对能在大数据库里获取的，与相关部门联网获取数据，比如结婚证、完税凭证、购房合同、网签合同等。

市民或企业申请不动产登记过程中，通过数据联网，发现相关职能部门信息不全或管理不完善造成的共享信息无法获取怎么办?该负责人表示，将采取承诺制。比如，申请人用于减免税的婚姻及户籍状况，对于职能部门信息不全无法核验和共享的，由申请人出具承诺书后予以办理。

不过，提醒大家，千万不要存在侥幸心理，一旦承诺将是终身责任。“随着大数据的应用，承诺将直接存于数据库，一旦下次出现与承诺相悖的情况，将直接影响信用和业务办理。”

全链条网上办理

实现不见面审批

记者了解到，不动产登记中心审核前置后，审核通过会给群众发短信，收到这条短信的群众可以登记网址进行填报申请了。同时，新建商品房转移登记和水、气、热业务办理也实现了同步过户。

在实现不见面审批后，还实现了立等可取。市不动产登记中心在流程和环节上进一步压缩，将服务时限压缩到最短，让群众能第一时间拿到不动产权证书。(孙慧丽)

关键词： 新建商品房 济南